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不動産用語集
収録されている用語の出典元： 株式会社不動産流通研究所編、不動産用語集「R.E.WORDS」から掲載
ら
ラーメン構造（建築学上）
柱・梁という部材どうしが剛接合され、水平方向の外力などに対抗できる
強い骨組を形成しているような建築構造のことを、建築学では「ラーメン構
造」という。「ラーメン」とは、「枠」という意味。
ラーメン構造（高層マンション）
高層の新築分譲マンションの販売広告で「ラーメン構造」「鉄骨ラーメン構
造」「重量鉄骨ラーメン構造」と表示されていることがある。
「鉄骨鉄筋コンクリート構造」のことを指している場合と、「鉄筋コンクリート構
造」のことを指している場合がある。
ラジエントヒーター
ニクロム線を発熱・発光させ、その放射熱により加熱を行なう調理用ヒータ
ーのこと。
ラバータイル
ゴム製の内装用タイル。クッション性が優れており、床仕上げに用いる。
欄間
日本の伝統建築で、鴨居と天井の間に設けられた開口部のこと。
り
リート
不動産投資信託のこと。
履行遅滞
債務不履行の一つ。債務を履行することが可能であるにもかかわらず、
債務を履行すべき時期を過ぎても、債務者の故意または過失により、債務
を履行しないことをいう。
履行の着手
わが国の売買契約等では、解約手付が交付されることが多い。解約手付
とは、手付の放棄によって、任意に契約を解除することができるという手付
のことである。
リバースモーゲージ
金融機関や自治体などが、高齢者の所有する住宅または土地を担保として
生活資金や医療費等を高齢者に毎月少額ずつ融資すること。
緑化重点地区
市町村が定める「緑の基本計画」において指定される地区。市町村の緑化
事業のモデルとなるような地区であり、人口密集地の再開発地区等が指定
されることが多い。
緑地協定
緑地を守るために、地域住民が都市緑地保全法に従って締結する協定の
こと。
緑地保全地区
無秩序な市街化（スプロール現象）の防止、公害の防止、神社寺院等の
環境保護、自然環境の保護などを目的として、市町村が都市計画で定める
地区である。
隣地斜線制限
→隣地高さ制限
隣地高さ制限
「建物の各部分の高さは、その部分から隣地境界線までの距離が長い程、
高くすることができる」という規制である。
る
ルーバー
日照調整のために天井または壁面（開口部）に設けられる、固定または
可動の羽根状の板。
ルーフバルコニー
マンションにおいて、下の階の住戸の屋上部分を、上の階の居住者のため
のバルコニーとしているものを「ルーフバルコニー」という。
れ
レインズ
国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している、コンピュ
ーターネットワークシステムの名称。
歴史的風土特別保存地区
古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法により、古都の歴史
的風土を保存するために指定される区域を「歴史的風土保存区域」という。
連帯保証
債務者の債務を、他人が保証することを「保証」という。この「保証」の特殊
な形態として、保証人の責任を強化した「連帯保証」がある。
ろ
ローン特約
予定していた融資が金融機関等によって承認されなかった場合には、買い
主は不動産を購入する契約を解除して、契約を白紙に戻すことができると
いう特約を盛り込むことがある。こうした特約を「ローン特約」という。
陸屋根
水平な屋根のこと。屋根面の全体に防水加工を施し、雨水がルーフドレン
へと流れ込むよう小さな勾配をつけて、雨水の排水を確保したものである。
路地状部分
ある土地が、狭い通路を通じて道路に出ることができるような形状になって
いる時、この土地は「敷地延長」や「旗ざお地」と呼ばれる。こうした、土地の
通路にあたる部分のことを「路地状部分」という。
路線価
宅地の価額がおおむね同一と認められる一連の宅地が面している路線に
ついて、その路線に面する宅地の１平方メートル当たりの価額を千円単位
で表示したものを「路線価」という。
ロックウール
岩綿のこと。断熱・保温・耐火性に優れている。
ロフト
屋根裏の空間を利用して造られた部屋や、床から天井までの高さが大きい
部屋において、天井近くに設置された物置等に利用できる空間や、１つの
住戸内において、2つの部屋が上下に連続した形で造られている時の上の
部屋のことをいう。
