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- ご契約の流れ
ご契約の流れ
- 購入の申込
まず、物件が決まったら、購入の申し込みをしましょう。 購入の申し込みをしたら、契約の日時を決めます。契約の前に、 重要事項の説明を受けることになります。納得が行きましたら、その後、契約を交わして、手付金をお支払いいただきます。- 住宅ローンの申込
- 契約完了後、住宅ローンを申し込みいただきます。申し込み後、
２週間程度でローンが内定します。この内定により、売買契約書のローン条項が確定するので、当社から関係者にその旨を連絡することになります。しかし、住宅ローンが借りれない場合は、白紙解約することになります。 その時は、手付金をお返しします。 - 金消契約
内定完了後、銀行にて「金銭消費貸借契約」を締結します。これは、お客様と 銀行との金銭貸借の契約です。- 表示登記
- 新築物件などの場合に、建物の所在地、種類、構造、床面積、などを記載して、
建物を買主様の名義にします。 - 残金の決算
立合の司法書士が、不足書類がないことを確認します。不備がなければ、 融資金が実行されます。 土地については、所有権移転登記を、建物については、保存登記を行い、
借入金額の抵当権が設定されます。
以上が契約の流れです。聞きなれない用語がたくさん出てきたと思いますが、分らない事は何でも営業さんに聞いてみましょう。
